AVEM UN SPATIU VERDE VANAT DE DEZVOLTATORI! CUM il salvam? Iata mai jos pasii de urmat pentru a salva un spatiu verde de la taiere! 1. Mergeti la primaria orasului si cautati biroul de urbanism (sau directia, sectia, departamentul, etc. care se ocupa de urbanism).
2. Solicitati PUG-ul orasului (planul urbanistic general) si RLU (regulamentul local de urbanism) aferent PUG-ului respectiv. Nota! Acest document este o harta a orasului pe care fiecare spatiu este luat in evidenta si are o anumite incadrare. 3. Solicitati sprijinul unei persoane din birou pentru a va cauta in PUG spatiul pe care il aveti in vizor. De asemenea, solicitati sa vi se explice ce incadrare are acest spatiu. Va intereseaza sa aflati daca spatiul este trecut fie ca spatiu plantat, fie cu incadrarea V (adica spatiu verde), fie daca are alta incadrare cu regim de "interdictie de construire" sau are obligatoriu mentinerea functiunii actuale. Daca spatiul pe care il cautati figureaza ca spatiu plantat sau are incadrarea V, inseamna ca acesta este spatiu verde si va aflati in situatia ideala. Daca spatiul are interdictie de construire sau obligatorie mentinerea functiunii actuale, aveti si aici un caz foarte bun. Nota! Daca acest spatiu este incadrat cu V, conform regulamentului de la baza PUG, atunci pe suprafata lui sunt interzise constructiile. Pe de alta parte, sunt acceptate o serie de lucrari de amenajare. 4. Mai departe, din RLU solicitati sa vi se citeasca / explice tot ce tine de incadrarea spatiului pentru care va interesati. Acolo gasiti UTR-urile (unitatile teritoriale de referinta) cu detaliile aferente: CUT, POT, functiuni permise si nepermise. 5. Tot la primarie solicitati (prin cerere scrisa) si urmatoarele documente: - registrul local al spatiilor verzi (exista posibilitatea ca el sa nu fie elaborat)
- registrul domeniului public
- intregul dosar al proiectului, in special certificatul de urbanism (o lista cu sarcini si avize pe care trebuie sa le rezolve/primeasca un beneficiar ca sa ia autorizatia de construire) si bineinteles, autorizatia de construire (se regaseste in Registrul Autorizatiilor de Construire a Primariei, sau ar trebui expuse la avizierul primariei / pe site-ul web).
Solicitati sprijinul unui urbanist sau reprezentant al ONG-urilor cu experienta in domeniu, pentru a va explica aceste documente si a va ajuta sa intelegeti cat mai bine prevederile din ele.
6. Pastrati copii dupa aceste documente sau, daca acest lucru nu va este permis, notati-va pe o foaie toate detaliile pe care le aflati. 7. Elaborati apoi o adersa catre primarie, in care solicitati constatarea NULITATII AUTORIZATIEI de construire pe spatiul respectiv (identificat cat de detaliat posibil) cat si comunicarea acestui fapt catre beneficiarul constructiei. Acest lucru se va solicita in baza: - OUG nr. 114/2007 (privind protejarea spatiiilor verzi)
- planului urbanistic general al orasului (daca spatiul figureaza in PUG)
- celor doua registre: al spatiilor verzi si al domeniului public din orasul dumneavoastra (daca spatiul figureaza in aceste registre)
8. Includeti la finalul adresei si fraza urmatoare: “prezenta constituie indeplinirea procedurii prealabile in baza legii 554/2004" (acesta este un semn clar ca intentionati sa duceti cazul in instanta daca el nu se solutioneaza local).
9. Mergeti la registratura cu doua exemplare din acea notificare/somatie si pastrati un exemplar PE CARE E PUSA STAMPILA DE REGISTRATURA si pe care sunt scrise numarul si data inregistrarii. Ea este foarte importanta, intrucat va serveste drept dovada ca ati sesizat autoritatea locala.
10. In mod normal aveti 30 de zile pentru ca primaria sa va notifice ca a anulat lucrarea. In eventualitatea in care acest lucru nu se va intampla, pregatiti o cerere similara, insa de aceasta data adresata TRIBUNALULUI din localitate / resedinta de judet. In aceasta cerere solicitati constatarea nulitatii autorizatiei de construire si suspendarea lucrarilor pe timpul judecatii.
11. Acestei cereri anexati procedura prealabila de la primarie (adresa de la punctul 6) care este dovada ca ati urmat procedura si nu s-a solutionat.
12. Foarte important: trebuie platit timbul judiciar (75 bani) la posta si taxa de timbru judiciar (4 – 45 RON) la tribunal. In cazuri patrimoniale taxa este de 45 RON, in cazuri non-patrimoniale taxa este de 4 RON.
Mai departe, contactati-ne pentru a va indruma in demersul dumneavoastra!
HAIDETI SA HOTARAM VIITORUL NOSTRU IN BENEFICIUL NOSTRU !!! AVETI CURAJ SA VA IMPLICATI !! Informatii furnizate de Asociatia SIGHISOARA DURABILA si prelucrate de EcoAssist.
|
